Hotel Rating
  • Αρχική
  • Η Εταιρία
  • Υπηρεσίες
    • Αστεροποίηση Ξενοδοχείων
    • Απόδοση Κλειδιών σε Ε.Ε.Δ.Δ
    • Λοιπές Πιστοποιήσεις
      • ISO 9001
      • ISO 22000 – HACCP
      • Green Key
      • OHSAS 18001
      • ISO 14001
      • ISO 26000
    • Συχνές Ερωτήσεις
  • Πελατολόγιο
  • Συνεργάτες
  • Επικοινωνία

Αποδοση κλειδιων σε Ε.Ε.Δ.Δ

Γενικές Πληροφορίες

Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων − διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) – Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018)

Τα ΕΕΔΔ, τα οποία ορίζονται ως εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή περισσοτέρων χώρων με λουτρό, αποτελούν μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (αναπτύσσονται σε συγκροτήματα έως 30 δωματίων λαμβανομένων υπόψη στον υπολογισμό των υπνοδωματίων και των καθιστικών, εφόσον σε αυτά εκμισθώνονται κλίνες). Δύνανται να αναπτύσσονται και σε κτήρια αρχιτεκτονικής κληρονομιάς κατά την έννοια του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4276/2014, όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 39 του ν. 4531/2018 (Α΄ 62). Η δυναμικότητα σε κλίνες των δωματίων υπολογίζεται βάσει της φέρουσας ικανότητας του χώρου, και δεν μπορεί να ξεπερνά τις τέσσερις (4) κλίνες ανά δωμάτιο. Στα διαμερίσματα είναι δυνατή η εκμίσθωση έως δύο (2) το πολύ κλινών στο χώρο του καθιστικού, εφόσον δηλώνεται σχετικώς από τον επιχειρηματία .

Κατατάσσονται σε πέντε (5) κατηγορίες κλειδιών, με ανώτατη την κατηγορία των πέντε (5) κλειδιών και κατώτατη την κατηγορία του ενός (1) κλειδιού, βάσει υποχρεωτικών τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών τις οποίες πρέπει να πληροί η επιχείρηση και βαθμολογούμενων κριτηρίων, από την εφαρμογή των οποίων η επιχείρηση υποχρεούται να συγκεντρώσει τουλάχιστον τον αριθμό μορίων, που αποτελεί τη «βάση» της κατηγορίας, στην οποία πρόκειται να καταταγεί. Οι επιχειρήσεις ΕΕΔΔ κατηγορίας 5 κλειδιών, δυναμικότητας άνω των 20 δωματίων, υποχρεούνται να διαθέτουν κατ΄ ελάχιστον ένα δωμάτιο – τουλάχιστον δύο κλινών – για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ). Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου δεν ισχύουν για επιχειρήσεις ΕΕΔΔ που λειτουργούν εντός κτιρίων αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, κατά την έννοια του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4276/2014, όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 39 του ν. 4531/2018 (Α΄ 62).

Οι επιχειρήσεις ΕΕΔΔ που επιλέγουν να μην κατατάσσονται σε σύστημα κλειδιών, υποχρεούνται να πληρούν τα προβλεπόμενα στην παρούσα απόφαση και τις υποχρεωτικές προδιαγραφές του Παραρτήματος αυτής των καταλυμάτων του ενός (1) κλειδιού.

Οι υφιστάμενες επιχειρήσεις ΕΕΔΔ, οι οποίες έχουν καταταγεί με βάση προϊσχύσαν σύστημα κατάταξης, κατατάσσονται το αργότερο έως 31.12.2019 σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας απόφασης Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018).

Τα ΕΕΔΔ κατατάσσονται υποχρεωτικά σε πέντε (05) κατηγορίες κλειδιών με βάση τον παρακάτω πίνακα:

Κατηγορίες κλειδιών 1 κλειδί 2 κλειδιά 3 κλειδιά 4 κλειδιά 5 κλειδιά
Βάση βαθμολογούμενων  κριτηρίων ανά κατηγορία κλειδιών 1500 2000 3000 4000 5000

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να πληρούνται τα οριζόμενα ως Υποχρεωτικά Κριτήρια.

Ο ελάχιστος αριθμός μορίων, προκύπτει βάσει Προαιρετικών Βαθμολογούμενων κριτηρίων (παράρτημα <Πίνακας συστήματος κατάταξης σε Κλειδιά> του Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018).

Ειδικότερα για τα ΕΕΔΔ, προβλέπεται από το σχετικό ΦΕΚ σημαντικότατη αύξηση της συνολικής βαθμολογίας ενός ΕΕΔΔ όταν υπάρχουν Πιστοποιημένα Συστήματα Διαχείρισης με βάση τον παρακάτω πίνακα:

Πιστοποίηση συστημάτων διαχείρισης ποιότητας (π.χ ISO 9001:2008, European Hospitality Quality της HOTREC ή άλλα αντίστοιχα πρότυπα) 100
Αναφορά εταιρικής κοινωνικής ευθύνης , ISO 26000-Social Responsibility Standard ή άλλα αντίστοιχα πρότυπα 100

Δείτε εδώ τα κριτήρια του παραρτήματος του Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018).

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι έγγραφα απαιτούνται και για τον αριθμό δωματίων που θα ελεγχθούν κατά τον επίσημο έλεγχο από τον Φορέα Πιστοποίησης, πατήστε εδώ.

Για την άμεση εξυπηρέτηση από Εξειδικευμένο Σύμβουλό μας ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΤΩΡΑ

Διαδικασία
Στάδιο 1: Παραλαβή και Προέλεγχος Βασικών Δικαιολογητικών Λειτουργίας Ε.Ε.Δ.Δ.
Στάδιο 2: Διενέργεια μονοήμερης (κατ’ ελάχιστον) αυτοψίας στο Ε.Ε.Δ.Δ. από Εξειδικευμένους Συμβούλους/Μηχανικούς της εταιρείας μας. Η αυτοψία θα αφορά Έλεγχο στο σύνολο της Μονάδος με βάση το ΦΕΚ: 216 – ΦΕΚ Β.10 – 09/01/2015.
Στάδιο 3: Υποβολή Έκθεσης Ευρημάτων Αυτοψίας, η οποία θα συμπεριλαμβάνει:

    • Την Κατάταξη του Ε.Ε.Δ.Δ. σύμφωνα με την υφιστάμενη κατάσταση όπως αυτή αποτυπώθηκε κατά τον έλεγχο.
    • Προτάσεις με σκοπό την βελτιστοποίηση της συνολικής Βαθμολογίας με σκοπό να επιτευχθεί η επιθυμητή Κατάταξη
    • Λοιπές παρατηρήσεις/επισημάνσεις.
Στάδιο 4: Υποβολή Αίτησης στο οικείο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο.
 

Στάδιο 5:

 

Πρόσκληση Φορέα Πιστοποίησης για διενέργεια αυτοψίας και Έκδοση Διαπιστευμένης Πιστοποίησης/Βαθμολογίας.

Στάδιο 6: Υποστήριξη κατά τον επίσημο έλεγχο από τον Φορέα Πιστοποίησης.

Για την άμεση εξυπηρέτηση από Εξειδικευμένο Σύμβουλό μας ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΤΩΡΑ

Γενικές Πληροφορίες

Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων − διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) – Υ.Α. αρ. 21185 (ΦΕΚ 2840/Β-22/10/2014) Απόφαση (ΦΕΚ 69/Β-16/01/2015) και Υ.Α αρ 23724 (ΦΕΚ Β’ 4756/29/12/2017).

Τα ΕΕΔΔ, τα οποία ορίζονται ως εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή περισσοτέρων χώρων με λουτρό, αποτελούν μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (αναπτύσσονται σε συγκροτήματα έως 30 δωματίων).

Κατατάσσονται σε τρεις (3) κατηγορίες κλειδιών, με ανώτατη την κατηγορία των τεσσάρων (4) κλειδιών και κατώτατη την κατηγορία των δύο (2) κλειδιών, βάσει υποχρεωτικών τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών τις οποίες πρέπει να πληροί η επιχείρηση και βαθμολογούμενων κριτηρίων, από την εφαρμογή των οποίων η επιχείρηση υποχρεούται να συγκεντρώσει τουλάχιστον τον αριθμό μορίων, που αποτελεί τη «βάση» της κατηγορίας, στην οποία πρόκειται να καταταγεί.

Τα ΕΕΔΔ που πληρούν τις υποχρεωτικές τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές και τα οποία δεν συγκεντρώνουν ελάχιστο αριθμό μορίων, που αποτελεί τη «βάση» για κατάταξη στην κατηγορία των 3 και 4 κλειδιών κατατάσσονται στην κατηγορία των 2 κλειδιών.

Τα Ειδικά Σήματα Λειτουργίας (ΕΣΛ) που έχουν εκδοθεί με βάση το ισχύσαν μέχρι την έναρξη ισχύος της παρούσας νέας Νομοθεσίας, παύουν αυτοδίκαια να ισχύουν την 31/12/2018. Μέχρι την ημερομηνία αυτή, όλα τα ΕΕΔΔ υποχρεούνται να διαθέτουν πιστοποιητικό κατάταξης σύμφωνα με τις νέες διατάξεις (ΦΕΚ 2840/Β-22/10/2014), Απόφαση (ΦΕΚ 69/Β-16/01/2015) και Υ.Α αρ 23724 (ΦΕΚ Β’ 4756/29/12/2017).
Τα ΕΕΔΔ κατατάσσονται υποχρεωτικά σε πέντε (03) κατηγορίες κλειδιών με βάση τον παρακάτω πίνακα:

Κατηγορίες κλειδιών 2 κλειδιά 3 κλειδιά 4 κλειδιά
Βάση βαθμολογούμενων κριτηρίων ανά κατηγορία κλειδιών < 3500 3500 5500

Ο ελάχιστος αριθμός μορίων, προκύπτει βάσει Προαιρετικών Βαθμολογούμενων κριτηρίων (παράρτημα “Πίνακας συστήματος κατάταξης σε Κλειδιά” του Υ.Α. αρ. 21185 (ΦΕΚ 2840/Β-22/10/2014), Απόφαση (ΦΕΚ 69/Β-16/01/2015), και Υ.Α αρ 23724 (ΦΕΚ Β’ 4756/29/12/2017) που απαιτείται για την κατάταξη.

Ειδικότερα για τα ΕΕΔΔ, προβλέπεται από το σχετικό ΦΕΚ σημαντικότατη αύξηση της συνολικής βαθμολογίας ενός ΕΕΔΔ όταν υπάρχουν Πιστοποιημένα Συστήματα Διαχείρισης με βάση τον παρακάτω πίνακα:

Πιστοποίηση βάσει Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας κατά ISO 9001 ή άλλα παρεμφερή 150
Πιστοποίηση βάσει συστημάτων Περιβαλλοντικής Διαχείρισης και οικολογικά σήματα (EMAS, ISO 14001, ECOLABEL, GREEN KEY ή άλλα παρεμφερή) 150

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι έγγραφα απαιτούνται και για τον αριθμό δωματίων που θα ελεγχθούν κατά τον επίσημο έλεγχο από τον Φορέα Πιστοποίησης, πατήστε εδώ.

Για την άμεση εξυπηρέτηση από Εξειδικευμένο Σύμβουλό μας ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΤΩΡΑ

Διαδικασία
Στάδιο 1: Παραλαβή και Προέλεγχος Βασικών Δικαιολογητικών Λειτουργίας Ε.Ε.Δ.Δ.
Στάδιο 2: Διενέργεια μονοήμερης (κατ’ ελάχιστον) αυτοψίας στο Ε.Ε.Δ.Δ. από Εξειδικευμένους Συμβούλους/Μηχανικούς της εταιρείας μας. Η αυτοψία θα αφορά Έλεγχο στο σύνολο της Μονάδος με βάση το ΦΕΚ: 216 – ΦΕΚ Β.10 – 09/01/2015.
Στάδιο 3: Υποβολή Έκθεσης Ευρημάτων Αυτοψίας, η οποία θα συμπεριλαμβάνει:

    • Την Κατάταξη του Ε.Ε.Δ.Δ. σύμφωνα με την υφιστάμενη κατάσταση όπως αυτή αποτυπώθηκε κατά τον έλεγχο.
    • Προτάσεις με σκοπό την βελτιστοποίηση της συνολικής Βαθμολογίας με σκοπό να επιτευχθεί η επιθυμητή Κατάταξη
    • Λοιπές παρατηρήσεις/επισημάνσεις.
Στάδιο 4: Υποβολή Αίτησης στο οικείο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο.
 

Στάδιο 5:

 

Πρόσκληση Φορέα Πιστοποίησης για διενέργεια αυτοψίας και Έκδοση Διαπιστευμένης Πιστοποίησης/Βαθμολογίας.

Στάδιο 6: Υποστήριξη κατά τον επίσημο έλεγχο από τον Φορέα Πιστοποίησης.

Για την άμεση εξυπηρέτηση από Εξειδικευμένο Σύμβουλό μας ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΤΩΡΑ

Εκδήλωση Ενδιαφέροντος

    Όνομα*

    E-Mail*

    Τηλέφωνο επικοινωνίας

    Ενδιαφέρεστε για*

    Τομέας

    Περιοχή

    Το μήνυμά σας

    captcha

    ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

    Λ. Μαραθώνος 37
    15351, Παλλήνη

    Τηλ.: 210 3822218
    FAX: 210 3822213
    E-mail: info@energygroup.gr

    ΧΡΗΣΙΜΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ

    Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού
    Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος
    Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων

    SITEMAP

    • Αρχική
    • Συνεργάτες
    • Η Εταιρία
    • Αστεροποίηση Ξενοδοχείων
    • Απόδοση Κλειδιών σε Ε.Ε.Δ.Δ
    • Συχνές Ερωτήσεις
    • Πελατολόγιο
    • Επικοινωνία

    ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

    Δείτε περισσότερους
    ENERGY FINANCIAL GROUP © 2020 - Created by EFG
    Scroll to top