Αποδοση κλειδιων σε Ε.Ε.Δ.Δ
Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων − διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) – Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018)
Τα ΕΕΔΔ, τα οποία ορίζονται ως εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή περισσοτέρων χώρων με λουτρό, αποτελούν μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (αναπτύσσονται σε συγκροτήματα έως 30 δωματίων λαμβανομένων υπόψη στον υπολογισμό των υπνοδωματίων και των καθιστικών, εφόσον σε αυτά εκμισθώνονται κλίνες). Δύνανται να αναπτύσσονται και σε κτήρια αρχιτεκτονικής κληρονομιάς κατά την έννοια του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4276/2014, όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 39 του ν. 4531/2018 (Α΄ 62). Η δυναμικότητα σε κλίνες των δωματίων υπολογίζεται βάσει της φέρουσας ικανότητας του χώρου, και δεν μπορεί να ξεπερνά τις τέσσερις (4) κλίνες ανά δωμάτιο. Στα διαμερίσματα είναι δυνατή η εκμίσθωση έως δύο (2) το πολύ κλινών στο χώρο του καθιστικού, εφόσον δηλώνεται σχετικώς από τον επιχειρηματία .
Κατατάσσονται σε πέντε (5) κατηγορίες κλειδιών, με ανώτατη την κατηγορία των πέντε (5) κλειδιών και κατώτατη την κατηγορία του ενός (1) κλειδιού, βάσει υποχρεωτικών τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών τις οποίες πρέπει να πληροί η επιχείρηση και βαθμολογούμενων κριτηρίων, από την εφαρμογή των οποίων η επιχείρηση υποχρεούται να συγκεντρώσει τουλάχιστον τον αριθμό μορίων, που αποτελεί τη «βάση» της κατηγορίας, στην οποία πρόκειται να καταταγεί. Οι επιχειρήσεις ΕΕΔΔ κατηγορίας 5 κλειδιών, δυναμικότητας άνω των 20 δωματίων, υποχρεούνται να διαθέτουν κατ΄ ελάχιστον ένα δωμάτιο – τουλάχιστον δύο κλινών – για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ). Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου δεν ισχύουν για επιχειρήσεις ΕΕΔΔ που λειτουργούν εντός κτιρίων αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, κατά την έννοια του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4276/2014, όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 39 του ν. 4531/2018 (Α΄ 62).
Οι επιχειρήσεις ΕΕΔΔ που επιλέγουν να μην κατατάσσονται σε σύστημα κλειδιών, υποχρεούνται να πληρούν τα προβλεπόμενα στην παρούσα απόφαση και τις υποχρεωτικές προδιαγραφές του Παραρτήματος αυτής των καταλυμάτων του ενός (1) κλειδιού.
Οι υφιστάμενες επιχειρήσεις ΕΕΔΔ, οι οποίες έχουν καταταγεί με βάση προϊσχύσαν σύστημα κατάταξης, κατατάσσονται το αργότερο έως 31.12.2023 σύμφωνα με τις τροποποιημένες διατάξεις της απόφασης Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018).
Τα ΕΕΔΔ κατατάσσονται υποχρεωτικά σε πέντε (05) κατηγορίες κλειδιών με βάση τον παρακάτω πίνακα:
| Κατηγορίες κλειδιών | 1 κλειδί | 2 κλειδιά | 3 κλειδιά | 4 κλειδιά | 5 κλειδιά |
| Βάση βαθμολογούμενων κριτηρίων ανά κατηγορία κλειδιών | 1500 | 2000 | 3000 | 4000 | 5000 |
Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να πληρούνται τα οριζόμενα ως Υποχρεωτικά Κριτήρια.
Ο ελάχιστος αριθμός μορίων, προκύπτει βάσει Προαιρετικών Βαθμολογούμενων κριτηρίων (παράρτημα <Πίνακας συστήματος κατάταξης σε Κλειδιά> του Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018).
Ειδικότερα για τα ΕΕΔΔ, προβλέπεται από το σχετικό ΦΕΚ σημαντικότατη αύξηση της συνολικής βαθμολογίας ενός ΕΕΔΔ όταν υπάρχουν Πιστοποιημένα Συστήματα Διαχείρισης με βάση τον παρακάτω πίνακα:
| Πιστοποίηση συστημάτων διαχείρισης ποιότητας (π.χ ISO 9001:2008, European Hospitality Quality της HOTREC ή άλλα αντίστοιχα πρότυπα) | 100 |
| Αναφορά εταιρικής κοινωνικής ευθύνης , ISO 26000-Social Responsibility Standard ή άλλα αντίστοιχα πρότυπα | 100 |
Δείτε εδώ τα κριτήρια του παραρτήματος του Υ.Α. αρ. 12868 (ΦΕΚ 3119/Β-31/07/2018).
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι έγγραφα απαιτούνται και για τον αριθμό δωματίων που θα ελεγχθούν κατά τον επίσημο έλεγχο από τον Φορέα Πιστοποίησης, πατήστε εδώ.
Για την άμεση εξυπηρέτηση από Εξειδικευμένο Σύμβουλό μας ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΤΩΡΑ
Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων − διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) – Υ.Α. αρ. 21185 (ΦΕΚ 2840/Β-22/10/2014) Απόφαση (ΦΕΚ 69/Β-16/01/2015) και Υ.Α αρ 23724 (ΦΕΚ Β’ 4756/29/12/2017).
Τα ΕΕΔΔ, τα οποία ορίζονται ως εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή περισσοτέρων χώρων με λουτρό, αποτελούν μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (αναπτύσσονται σε συγκροτήματα έως 30 δωματίων).
Κατατάσσονται σε τρεις (3) κατηγορίες κλειδιών, με ανώτατη την κατηγορία των τεσσάρων (4) κλειδιών και κατώτατη την κατηγορία των δύο (2) κλειδιών, βάσει υποχρεωτικών τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών τις οποίες πρέπει να πληροί η επιχείρηση και βαθμολογούμενων κριτηρίων, από την εφαρμογή των οποίων η επιχείρηση υποχρεούται να συγκεντρώσει τουλάχιστον τον αριθμό μορίων, που αποτελεί τη «βάση» της κατηγορίας, στην οποία πρόκειται να καταταγεί.
Τα ΕΕΔΔ που πληρούν τις υποχρεωτικές τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές και τα οποία δεν συγκεντρώνουν ελάχιστο αριθμό μορίων, που αποτελεί τη «βάση» για κατάταξη στην κατηγορία των 3 και 4 κλειδιών κατατάσσονται στην κατηγορία των 2 κλειδιών.
Τα Ειδικά Σήματα Λειτουργίας (ΕΣΛ) που έχουν εκδοθεί με βάση το ισχύσαν μέχρι την έναρξη ισχύος της παρούσας νέας Νομοθεσίας, παύουν αυτοδίκαια να ισχύουν την 31/12/2018. Μέχρι την ημερομηνία αυτή, όλα τα ΕΕΔΔ υποχρεούνται να διαθέτουν πιστοποιητικό κατάταξης σύμφωνα με τις νέες διατάξεις (ΦΕΚ 2840/Β-22/10/2014), Απόφαση (ΦΕΚ 69/Β-16/01/2015) και Υ.Α αρ 23724 (ΦΕΚ Β’ 4756/29/12/2017).
Τα ΕΕΔΔ κατατάσσονται υποχρεωτικά σε πέντε (03) κατηγορίες κλειδιών με βάση τον παρακάτω πίνακα:
| Κατηγορίες κλειδιών | 2 κλειδιά | 3 κλειδιά | 4 κλειδιά |
| Βάση βαθμολογούμενων κριτηρίων ανά κατηγορία κλειδιών | < 3500 | 3500 | 5500 |
Ο ελάχιστος αριθμός μορίων, προκύπτει βάσει Προαιρετικών Βαθμολογούμενων κριτηρίων (παράρτημα “Πίνακας συστήματος κατάταξης σε Κλειδιά” του Υ.Α. αρ. 21185 (ΦΕΚ 2840/Β-22/10/2014), Απόφαση (ΦΕΚ 69/Β-16/01/2015), και Υ.Α αρ 23724 (ΦΕΚ Β’ 4756/29/12/2017) που απαιτείται για την κατάταξη.
Ειδικότερα για τα ΕΕΔΔ, προβλέπεται από το σχετικό ΦΕΚ σημαντικότατη αύξηση της συνολικής βαθμολογίας ενός ΕΕΔΔ όταν υπάρχουν Πιστοποιημένα Συστήματα Διαχείρισης με βάση τον παρακάτω πίνακα:
| Πιστοποίηση βάσει Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας κατά ISO 9001 ή άλλα παρεμφερή | 150 |
| Πιστοποίηση βάσει συστημάτων Περιβαλλοντικής Διαχείρισης και οικολογικά σήματα (EMAS, ISO 14001, ECOLABEL, GREEN KEY ή άλλα παρεμφερή) | 150 |
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι έγγραφα απαιτούνται και για τον αριθμό δωματίων που θα ελεγχθούν κατά τον επίσημο έλεγχο από τον Φορέα Πιστοποίησης, πατήστε εδώ.
Για την άμεση εξυπηρέτηση από Εξειδικευμένο Σύμβουλό μας ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ ΤΩΡΑ
